Casa para Venda, Belford Roxo / RJ

Descrição do Imóvel

🏡 CASA DUPLEX + TERRENO DE 390m² | 3 QUARTOS (1 QUARTO, 1 SUÍTE E 1 SUÍTE MASTER) | ESPAÇO PARA PISCINA, NOVA CONSTRUÇÃO OU EMPREENDIMENTO   🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA EM AREIA BRANCA – BELFORD ROXO/RJ   Se você procura um imóvel com excelente espaço, conforto, potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, acabou de encontrar uma oportunidade rara na região de Areia Branca.   Muito mais do que uma simples casa, esta propriedade oferece estrutura para moradia, geração de renda, ampliação ou instalação de empreendimento próprio, tudo em um amplo terreno de aproximadamente 390m².   ✨ DIFERENCIAIS QUE VOCÊ NÃO ENCONTRA FACILMENTE   ✔ Terreno amplo com aproximadamente 390m²   ✔ Casa Duplex com aproximadamente 70m² de área construída   ✔ Garagem para veículo   ✔ Jardim frontal   ✔ Acesso lateral por rampa (mais conforto e acessibilidade)   ✔ Rua monitorada por câmeras   ✔ Possibilidade de construção de piscina, área gourmet, segundo imóvel ou empreendimento   🏠 ÁREA INTERNA   Ao entrar no imóvel, você encontra uma ampla sala em porcelanato, com elegante porta de correr composta por quatro folhas, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.   A residência possui:   🛏️ 01 quarto   🛏️ 01 suíte com acabamento em porcelanato, rebaixamento em PVC amadeirado claro, iluminação em spots estrategicamente distribuídos e móvel planejado para acomodar cama Super King, além de banheiro privativo.   O hall de circulação, com acabamento em porcelanato, reforça o padrão de qualidade do imóvel e dá acesso a uma ampla despensa com duas prateleiras, ideal para armazenamento de mantimentos, utensílios e organização do dia a dia.   🍽️ A área de copa e cozinha possui configuração em "L", proporcionando excelente circulação e aproveitamento dos espaços. A cozinha conta com ampla bancada, armários inferiores, cuba dupla, compartimento exclusivo para o botijão de gás, espaço para refrigerador e cooktop já instalado, formando um ambiente moderno, funcional e pronto para o dia a dia da família.   🚿 Banheiro social equipado com box Blindex, vaso sanitário com caixa acoplada e pia com cuba de apoio superior em Blindex   🌟 SUÍTE MASTER INDEPENDENTE NO PISO SUPERIOR   Um dos maiores diferenciais desta propriedade.   A cobertura abriga uma ampla suíte master com banheiro e cozinha anexos, formando praticamente um segundo imóvel dentro da mesma propriedade.   Além disso, a suíte possui:   ✔ Acesso interno pela residência   ✔ Acesso externo independente diretamente pela rua   ✔ Dupla porta de acesso   ✔ Excelente visão de cobertura, ventilação e privacidade   Ideal para:   • Moradia de familiares   • Filho(a) adulto(a)   • Pais ou parentes idosos   • Escritório privativo   • Locação residencial   • Geração de renda extra   🏗️ ÁREA EXTERNA (QUINTAL) COM POTENCIAL DE EXPANSÃO   O imóvel possui diversas edificações já construídas e prontas para aproveitamento ou ampliação.   Entre elas:   ✔ Quarto de ferramentas   ✔ Construções com laje   ✔ Ampla sala profissional originalmente projetada e utilizada para banho e tosa, equipada com nichos, bancada dupla de trabalho em ambos os lados da cuba ampla com dupla torneira e ducha central   O espaço pode ser facilmente adaptado para:   • Salão de beleza   • Clínica estética   • Escritório   • Ateliê   • Loja   • Depósito   • Espaço pet   • Salão de festas   • Academia   • Novo imóvel para locação   Ainda contando com uma ampla área livre estilo pátio, perfeita para instalação ou construção de uma grande piscina, espaço gourmet ou novas construções.   A propriedade conta ainda com acesso independente para a parte posterior do terreno através da entrada e passagem lateral independente.   📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA   No Coração de Areia Branca, com saída direta para Praça de Areia Branca! Próximo ao Hipermercado Atacarejo, escolas, farmácias, hospitais, comércio local, bares, restaurantes e demais serviços essenciais.   💰 VALOR: R$ 350.000,00   🏦 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO (Caixa Econômica ou Banco de sua preferência)   📄 IPTU COM VALOR ANUAL MUITO ACESSÍVEL   Uma propriedade versátil, podendo ser residência + renda, residência + negócio ou residência + expansão, ideal para quem deseja morar com conforto, investir, empreender ou gerar renda o que diferencia em um único imóvel.   Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial desta oportunidade. Agende uma visita agora mesmo e descubra o potencial deste espaço para viver, empreender ou investir. Excelente custo-benefício, localização privilegiada e projeto pronto para ser valorizado ainda mais!   Atendimento Para ter mais informações sobre este imóvel (21) 37439-910 (21) 98435-5360
 

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